Comprendre les risques liés aux différents types de fondations au Québec

La fondation est l’élément le plus important d’une maison. Elle soutient toute la structure et protège l’espace habitable contre les pressions du sol et de l’eau. Cependant, chaque type de fondation comporte ses propres risques. En tant que propriétaire, il est essentiel de comprendre ces vulnérabilités pour savoir quand agir et éviter des réparations coûteuses.

Fondations en blocs de béton

Les fondations en blocs de béton sont répandues au Québec. Elles sont construites avec des blocs superposés et liés par du mortier.
Risques :

• Fissures en escalier : Les joints peuvent se fragiliser avec le temps et laisser apparaître des fissures caractéristiques.
• Infiltration d’eau : Les joints de mortier sont poreux, ce qui rend ces fondations plus sensibles aux infiltrations.
• Murs bombés : L’expansion des sols argileux saturés en eau peut pousser les murs vers l’intérieur et causer une instabilité.

Fondations en béton coulé

Très utilisées dans les constructions modernes, elles offrent une structure continue et solide.
Risques :

• Fissures de retrait : Elles apparaissent souvent au séchage et deviennent des points d’entrée pour l’eau.
• Affaissement : Un sol mal compacté peut entraîner un affaissement inégal de la fondation.
• Fuites d’eau : La pression hydrostatique extérieure peut forcer l’eau à s’infiltrer par de petites fissures.

Fondations en pierre

Les maisons plus anciennes au Québec possèdent parfois des fondations en pierre.
Risques :

• Dégradation du mortier : Le liant entre les pierres se détériore avec le temps et laisse des ouvertures à l’eau.
• Appui inégal : La forme irrégulière des pierres peut créer une répartition inégale du poids.
• Humidité : La pierre est poreuse, ce qui favorise l’humidité et les sous-sols froids et inconfortables.

Fondations sur dalle

Certaines maisons au Québec reposent sur une dalle de béton sans sous-sol.
Risques :

• Fissures et affaissement : La dalle peut se fissurer si le sol bouge ou se tasse.
• Remontée d’humidité : Sans membrane pare-vapeur efficace, l’humidité peut remonter et endommager les planchers.
• Plomberie encastrée : Les conduites sous la dalle peuvent fuir et rester invisibles pendant longtemps.

Fondations avec vide sanitaire

Un vide sanitaire surélève la maison au-dessus du sol, mais il est souvent source de problèmes.
Risques :

• Humidité excessive : L’air stagnant favorise la moisissure, la pourriture du bois et une mauvaise qualité d’air dans la maison. La réparation d’entreplancher au Québec est souvent nécessaire dans ces cas.
• Infiltration de nuisibles : Les ouvertures permettent l’entrée d’insectes et de rongeurs.
• Planchers affaissés : L’humidité fragilise les poutres et solives, causant un affaissement du plancher au-dessus.

Protéger sa maison grâce à la réparation de fondation et à l’imperméabilisation

Quel que soit le type de fondation, les plus grands risques proviennent des conditions du sol, de l’eau et de l’usure naturelle. Les inspections professionnelles et les solutions comme la stabilisation de fondations, l’imperméabilisation de sous-sol au Québec, l’installation de systèmes de drainage ou l’encapsulation de vides sanitaires permettent de préserver la valeur et le confort de votre maison.

Chez Systèmes Sous-sol Québec, nous sommes spécialisés en réparation de fondations, imperméabilisation de sous-sol et réparation de vides sanitaires. Nos solutions sont adaptées aux réalités du climat et des sols québécois. Si vous observez des fissures, des murs inclinés, de l’humidité ou des planchers irréguliers, n’attendez pas que le problème s’aggrave. Une intervention rapide peut vous faire économiser des milliers de dollars en réparations.

📞 Contactez Systèmes Sous-sol Québec dès aujourd’hui au 1-514-334-7824 pour une inspection de votre fondation.