À surveiller dans les vieilles maisons : fondations, sous-sol et vide sanitaire
Les maisons anciennes ont beaucoup de charme et une histoire unique. Cependant, avec les années, elles peuvent
développer certains problèmes liés à la structure, à l’humidité ou à la stabilité des fondations. Si vous vivez dans une maison construite il y a plusieurs décennies, il est important de rester attentif à certains signes avant-coureurs. Une inspection régulière peut vous éviter des réparations majeures et préserver la valeur de votre propriété.
1. Fissures dans les murs ou les fondations
Les fissures sont souvent les premiers signes visibles d’un mouvement de fondation. Les fissures horizontales ou en escalier sur les murs de béton, de briques ou dans les joints de mortier peuvent indiquer un affaissement ou une pression latérale du sol. Même les fissures fines méritent une attention particulière, car elles peuvent s’agrandir avec le temps.
2. Infiltration d’eau au sous-sol
Les sous-sols des maisons plus anciennes n’ont pas été conçus pour être parfaitement étanches. Si vous remarquez de l’humidité, des taches d’eau, une odeur de moisi ou encore un dépôt blanc poudreux sur les murs (appelé efflorescence), cela signifie que l’eau s’infiltre à travers les fondations. Une mauvaise étanchéité peut mener à des problèmes de moisissure, de dégradation du béton et à une mauvaise qualité de l’air intérieur.
3. Vide sanitaire humide ou mal ventilé
Un vide sanitaire mal isolé ou dépourvu de pare-vapeur peut retenir beaucoup d’humidité. Cela peut entraîner la formation de moisissure, des planchers qui fléchissent et des dommages au bois de charpente. De plus, l’air humide provenant du vide sanitaire peut remonter dans toute la maison, affectant le confort et la santé des occupants.
4. Portes et fenêtres qui coincent
Lorsque des portes ou des fenêtres deviennent difficiles à ouvrir ou à fermer, cela peut signaler un affaissement du plancher ou un mouvement de la structure. Ces signes sont souvent subtils au début, mais peuvent indiquer un problème plus sérieux au niveau des fondations ou des poutres de soutien.
Un air humide ou une odeur persistante dans le sous-sol ou au rez-de-chaussée peut être causé par une mauvaise ventilation ou par la présence d’eau stagnante dans le vide sanitaire. Une inspection peut déterminer si le problème vient d’une infiltration d’eau, d’un manque d’isolation ou d’un taux d’humidité trop élevé.
Des planchers qui semblent pencher ou bouger sous vos pas peuvent être le signe d’un affaissement des poutres, d’un soutien insuffisant ou d’un problème au niveau des fondations. Ces signes doivent toujours être pris au sérieux avant que les dommages ne s’aggravent.
Conseil : Si vous remarquez un ou plusieurs de ces signes, il est recommandé de faire appel à un spécialiste en réparation de fondations et en étanchéité de sous-sol. Nos experts peuvent identifier la cause exacte du problème et proposer des solutions durables adaptées à votre maison, qu’il s’agisse d’un renforcement de la structure, d’un système de drainage ou d’une encapsulation complète du vide sanitaire. Appelez-nous au 1-514-334-7824 pour une inspection gratuite.
