Je n'ai de l'eau dans mon sous-sol qu'une fois par année. Est-ce que ça vaut vraiment la peine de régler le problème?

Chaque printemps.

Ou peut-être seulement après la plus grosse pluie de l'année.

Pour plusieurs propriétaires, les infiltrations d'eau au sous-sol ne sont pas un problème fréquent. L'eau entre une fois, on nettoie, puis on n'y pense plus jusqu'à l'année suivante.

Comme cela n'arrive qu'occasionnellement, il est facile de croire que ce n'est pas si grave.

« Ce n'est qu'un peu d'eau. »

« Ça n'arrive qu'une fois par année. »

« Je m'en occuperai si ça empire. »

C'est une réaction tout à fait compréhensible. Pourtant, même une infiltration occasionnelle peut être le signe qu'un problème se développe. Dans bien des cas, il ne disparaîtra pas de lui-même et attendre risque simplement d'entraîner des réparations plus importantes.

Pourquoi l'eau entre-t-elle seulement une fois par année?

Les infiltrations sont souvent causées par des conditions bien précises plutôt que par chaque pluie.

Par exemple, votre sous-sol peut demeurer complètement sec pendant plusieurs mois, puis prendre l'eau lorsque :

• La neige fond rapidement au printemps

• Plusieurs journées de pluie saturent le sol

• Un orage important apporte une grande quantité d'eau

• Le sol gelé empêche l'eau de bien s'écouler

• Le niveau de la nappe phréatique augmente

Ces situations augmentent la pression hydrostatique, c'est-à-dire la pression exercée par l'eau contre les murs de fondation.

Lorsque cette pression devient suffisamment importante, l'eau cherche le chemin le plus facile pour entrer dans votre maison.

Elle peut s'infiltrer :

• Par une fissure de fondation

• À la jonction entre le mur et le plancher

• Autour des conduites qui traversent la fondation

• À travers le béton poreux

• Près d'une fenêtre de sous-sol

L'infiltration n'est donc pas un hasard. Certaines conditions doivent simplement être réunies.

Une petite infiltration demeure une infiltration

Quelques tasses d'eau peuvent sembler sans conséquence.

Pourtant, même une faible quantité d'eau répétée d'année en année peut favoriser :

• La moisissure

• Les odeurs d'humidité

• Les dommages au gypse ou aux revêtements de sol

• Le gonflement du bois

• La rouille sur certains appareils

• Un taux d'humidité élevé

• Des dommages aux biens entreposés

Même si vous essuyez rapidement l'eau, l'humidité peut demeurer présente beaucoup plus longtemps.

Les problèmes d'eau évoluent souvent avec le temps

Plusieurs propriétaires pensent que si leur sous-sol fuit toujours de la même façon, le problème restera stable.

Malheureusement, ce n'est pas toujours le cas.

Une petite infiltration peut devenir une flaque.

Une flaque peut devenir plusieurs centimètres d'eau.

Une fine fissure peut s'élargir au fil des saisons.

Au Québec, les cycles de gel et de dégel, les fortes pluies et la fonte printanière exercent une pression constante sur les fondations.

Un problème mineur aujourd'hui peut devenir beaucoup plus important demain.

Pensez aussi à l'humidité cachée

L'eau visible ne représente souvent qu'une partie du problème.

L'humidité peut s'accumuler derrière les murs finis, sous les planchers ou dans l'isolant sans être visible.

Lorsque vous remarquez une odeur de renfermé, de la peinture qui décolle ou un plancher qui gondole, les dommages peuvent déjà être bien avancés.

Vous pensez aménager votre sous-sol?

Avant d'entreprendre des rénovations, il est préférable de régler tout problème d'infiltration.

Finir un sous-sol qui prend de l'eau, même occasionnellement, peut emprisonner l'humidité derrière les murs et entraîner des réparations coûteuses plus tard.

Nettoyer après l'infiltration ou prévenir le problème?

Beaucoup de propriétaires utilisent une vadrouille, un aspirateur d'atelier ou des serviettes lorsque de l'eau apparaît.

Ces solutions permettent de nettoyer les dégâts, mais elles n'empêchent pas l'eau de revenir.

Selon la cause, une solution permanente peut inclure :

• Un système de drainage intérieur

• Une pompe de puisard fiable

• La réparation d'une fissure de fondation

• Un déshumidificateur pour contrôler l'humidité

La bonne solution dépend toujours de la source du problème.

« Mais ça n'arrive même pas chaque année... »

Certaines années sont plus sèches que d'autres.

Cela ne signifie pas que le problème est disparu.

Les conditions météorologiques changent constamment. Une année très pluvieuse ou une fonte rapide des neiges peut suffire pour que l'eau revienne.

Prévenir coûte souvent moins cher que réparer

Après une infiltration importante, il faut parfois remplacer :

• Le gypse

• Les planchers

• Les meubles

• Les appareils électroniques

• Les boîtes de rangement

• Les souvenirs de famille

• L'isolant

Sans compter le temps nécessaire pour tout nettoyer.

Alors, est-ce que ça vaut la peine?

Dans la plupart des cas, oui.

Même si l'eau n'entre qu'une seule fois par année, il est préférable de comprendre pourquoi elle entre plutôt que d'attendre qu'elle revienne.

Certaines maisons nécessitent une réparation simple, tandis que d'autres bénéficieront d'une solution d'imperméabilisation plus complète.

Protégez votre sous-sol avant la prochaine forte pluie

Lorsque l'eau trouve un chemin pour entrer dans votre maison, elle risque de l'emprunter de nouveau lorsque les mêmes conditions se présenteront.

Chez Systèmes Sous-sol Québec, nous aidons les propriétaires à trouver des solutions durables aux problèmes d'infiltration d'eau. Lors d'une estimation gratuite à domicile, nos spécialistes détermineront l'origine du problème et recommanderont la solution la mieux adaptée à votre maison. Selon la situation, cela peut inclure un système de drainage intérieur WaterGuard®, une pompe de puisard TripleSafe™, une réparation de fissure FlexiSpan® ou un déshumidificateur SaniDry™ Sedona pour garder votre sous-sol sec et confortable toute l'année.

L'objectif n'est pas seulement de nettoyer après la prochaine pluie, mais d'empêcher l'eau de revenir.