Traitement complet d'un vide sanitaire avec affaissement et humidité à Saint-Odilon, Québec

22/05/2026 par Vanessa Nehme

Défi

Ce projet concernait un vide sanitaire fortement affecté par une combinaison de problèmes structurels et environnementaux. À l’inspection, plusieurs signes d’humidité excessive ont été relevés, incluant condensation persistante sur les surfaces, odeurs de moisi, sol non protégé et absence de barrière efficace contre les remontées d’humidité. Ces conditions favorisaient un environnement propice au développement de moisissures, à la dégradation du bois de structure et à une détérioration progressive de la qualité de l’air intérieur.

En parallèle, des problèmes d’affaissement du plancher ont été constatés, indiquant un manque de support structural adéquat au niveau des poutres principales. Cette situation augmentait les risques de mouvement structural, de craquements au niveau des planchers et de perte de stabilité à long terme. L’absence de système de drainage et de contrôle de l’eau souterraine accentuait également les risques d’infiltration et d’accumulation d’eau stagnante dans le vide sanitaire.

Solution

Afin de corriger l’ensemble des problématiques, une approche complète d’encapsulation de vide sanitaire et de stabilisation structurelle a été mise en œuvre.

Dans un premier temps, l’espace a été entièrement encapsulé avec le système CleanSpace, créant une barrière étanche contre l’humidité, les remontées de vapeur et les infiltrations d’air extérieur. Une membrane de drainage a été installée sous le système afin d’optimiser la gestion de l’eau et d’améliorer le contrôle de l’humidité à la source.

Pour assurer une protection active contre les accumulations d’eau, une pompe de puisard SuperSump a été installée, permettant une évacuation efficace des eaux souterraines et réduisant significativement le risque d’inondation du vide sanitaire.

Un déshumidificateur haute performance SaniDry Sedona a également été intégré au système afin de maintenir un taux d’humidité stable toute l’année, limitant ainsi la formation de moisissures, la condensation et les odeurs désagréables, tout en améliorant la qualité de l’air intérieur de la propriété.

Sur le plan structurel, des SmartJacks ont été installés pour renforcer les zones affaissées, redistribuer les charges et stabiliser les poutres de plancher. Cette intervention a permis de corriger les affaissements existants et de restaurer l’intégrité structurelle du bâtiment.