De l'humidité sous la maison à un vide sanitaire entièrement maîtrisé à Saint-Cyprien, Qc

12/02/2026 par Vanessa Nehme

Défi

À Saint-Cyprien, ce propriétaire nous a contactés en raison d’un vide sanitaire humide qui affectait progressivement le confort de la maison. Le sol en terre était souvent mouillé, une odeur d’humidité persistait et l’air semblait plus lourd à l’intérieur. Comme l’humidité provenant du vide sanitaire peut circuler vers les étages supérieurs, la situation soulevait des inquiétudes quant à la qualité de l’air intérieur, au risque de moisissure, à la détérioration du bois structural et à la protection à long terme de la maison.

Le vide sanitaire présentait un sol en terre exposé favorisant l’évaporation constante de l’humidité, avec présence d’eau au sol lors des fortes pluies, accumulation de vapeur d’eau sous la structure et absence de système efficace de gestion des eaux souterraines. Cette combinaison créait un environnement propice à la moisissure, aux odeurs persistantes, à la dégradation des matériaux et à une hausse du taux d’humidité dans toute la résidence ce qui est un scénario fréquent dans les vides sanitaires non encapsulés au Québec.

Solution

Pour corriger durablement la situation, nous avons appliqué une approche complète combinant drainage, encapsulation et contrôle de l’humidité :

Installation d’une membrane de drainage: Cette membrane a été posée au sol afin de capter l’eau provenant du terrain et de diriger efficacement toute infiltration vers le point d’évacuation, réduisant ainsi les accumulations d’eau sous la maison.
Encapsulation avec la membrane CleanSpace: Nous avons procédé à l’encapsulation intégrale du vide sanitaire, créant une barrière étanche contre l’humidité, les vapeurs d’eau et les infiltrations. Cette solution contribue également à améliorer l’efficacité énergétique en limitant les pertes d’air humide.
Ajout du déshumidificateur SaniDry Sedona: Afin de maintenir un taux d’humidité stable à long terme, le SaniDry Sedona a été installé pour contrôler l’humidité ambiante, réduire les odeurs et prévenir la condensation.
Installation de la pompe SmartDrain: La pompe SmartDrain assure l’évacuation automatique de l’eau sous la membrane, empêchant toute accumulation future et renforçant la protection globale du vide sanitaire.

L’intervention a permis de transformer un espace humide et problématique en un vide sanitaire sec, propre et contrôlé. La maison bénéficie désormais d’une meilleure qualité de l’air intérieur, d’une réduction significative des risques de moisissure, d’une protection accrue de la structure et des fondations, ainsi que d’un environnement plus stable toute l’année.