Diagnostic et encapsulation complète d'un vide sanitaire problématique à Saint-Esprit, Qc

08/05/2026 par Vanessa Nehme

Défi

Dans cette résidence située à Saint-Esprit, le vide sanitaire montrait une détérioration progressive causée par une humidité non contrôlée. Le propriétaire faisait face à des planchers affaissés et froids, une odeur persistante d’humidité dans la maison et un inconfort constant au rez-de-chaussée. L’inspection a révélé la présence d’eau stagnante au sol, une isolation insuffisante et des matériaux déjà endommagés par l’exposition prolongée à l’humidité, indiquant un problème d’infiltration actif sous la structure.

Solution

Notre équipe de Systèmes Sous-sol Québec a mis en place une solution complète visant à traiter simultanément l’eau, la structure et l’isolation. L’objectif était de reprendre le contrôle de l’humidité à la source, stabiliser les fondations et transformer un espace détérioré en vide sanitaire sain et durable.

Détails des solutions installées

Membrane de Drainage installé directement au sol, il agit comme première couche de contrôle en captant l’eau avant qu’elle ne s’accumule sous la maison. L’eau est ensuite dirigée vers le système de drainage pour éviter toute stagnation.
CleanSpace : membrane d’encapsulation installée sur les surfaces du vide sanitaire. Elle agit comme une barrière étanche continue qui isole complètement l’espace de l’humidité provenant du sol et de l’air extérieur.
SmartJacks : supports structurels ajustables installés sous les poutres principales. Ils permettent de corriger l’affaissement des planchers et de redonner une stabilité permanente à la structure.
SilverGlo : panneaux isolants posés sur les murs du vide sanitaire. Ils réduisent les pertes de chaleur et améliorent la performance énergétique globale de la maison tout en aidant à contrôler la condensation.
TripleSafe : système de pompe de puisard principal assurant une évacuation continue et fiable de l’eau, même en cas de forte pluie ou de surcharge du système.
IceGuard : dispositif installé sur la ligne de drainage pour empêcher le refoulement d’eau en hiver lorsque la sortie extérieure peut être bloquée par la glace.
Ligne de décharge extérieure : conduit l’eau pompée loin des fondations afin de réduire les risques de réinfiltration autour de la maison.

Le résultat final est un vide sanitaire complètement assaini, structurellement stabilisé et protégé contre l’humidité, les infiltrations et les variations climatiques.