Les photos avant et après - Réparation des vides sanitaires

À Amherst, notre client faisait face à un problème de plus en plus inquiétant : un vide sanitaire affaissé, des solives de plancher qui se déformaient, et des fissures visibles sur les murs et les plafonds du rez-de-chaussée. Ces signes révélaient un affaiblissement de la structure portante, un problème très courant dans les vieux vides sanitaires où l’humidité, la pourriture du bois et les piliers de soutien instables compromettent la solidité de la maison.

Pour corriger durablement la situation, l’équipe de Systèmes Sous-sol Québec a installé le système SmartJack™, une solution de renforcement structurel ajustable en acier galvanisé conçue pour soutenir et redresser les poutres et solives de plancher. Ce système offre une capacité de charge élevée et peut être ajusté au fil du temps pour garantir une stabilité durable de la maison.

Grâce à cette installation, le vide sanitaire est désormais solide, sécurisé et conforme aux normes structurelles modernes. Le plancher du rez-de-chaussée a retrouvé son niveau d’origine, éliminant le fléchissement et les vibrations causés par le manque de soutien. Cette transformation démontre comment Systèmes Sous-sol Québec aide les propriétaires d’Amherst et partout au Québec à corriger les affaissements de plancher, prévenir les dommages structurels et renforcer la durabilité de leur maison grâce à des solutions comme le SmartJack™.

Avant notre intervention, le propriétaire faisait face à une infiltration d’eau provenant de la descente du garage, provoquant un taux d’humidité élevé, de la condensation, des mauvaises odeurs et une isolation déficiente dans le vide sanitaire. Ces problèmes causaient inconfort, hausse de la facture énergétique et risques de détérioration structurelle. Pour y remédier, l’équipe de Systèmes Sous-sol Québec a installé la membrane de drainage et le pare-vapeur CleanSpace™, accompagnés de l’isolation murale SilverGlo™. La membrane de drainage facilite l’écoulement de l’eau vers le drainage périphérique ou la pompe de puisard grâce à sa surface alvéolée, tout en améliorant la durabilité du système d’encapsulation. Le pare-vapeur CleanSpace™, composé de 7 couches et d’un additif antimicrobien UltraFresh, bloque l’humidité et empêche la formation de moisissures, la pourriture du bois et les infiltrations d’eau souterraine. Combinées à l’isolation SilverGlo™, ces solutions ont permis de transformer le vide sanitaire en un espace sec, bien isolé et durable, garantissant une maison plus saine, écoénergétique et protégée contre l’humidité, illustrant l’expertise de Systèmes Sous-sol Québec en matière d’encapsulation et de réparation de vides sanitaires à travers la province.

Le problème :

Mme Lord et M. Côté observent que le sol du vide sanitaire est constamment mouillé et très humide. Ils aimeraient isoler le vide sanitaire de la maison pour pouvoir l’utiliser comme lieu d’entreposage, protéger la maison et leur santé de l’humidité.

La solution :

Après une consultation gratuite des lieux, nos équipes conseillent l’installation d’un ensemble de solutions pour résoudre les problèmes d’infiltration d’eau et d’humidité du vide sanitaire.

D’abord, le contremaître et son équipe installent un système de pompe de puisard SmartSump avec une décharge extérieure pour évacuer toute l’eau vers l’extérieur de la maison. Le système SmartSump comporte une pompe puissante en fonte à l’intérieur d’un réceptacle perforé, un support pour soulever la pompe, un couvercle hermétique avec un drain de sol et finalement un système d’alarme qui s’active lorsque l’eau dépasse le niveau auquel la pompe devrait normalement fonctionner.

L’eau est expulsée vers l’extérieur de la maison à travers d'un conduit d’évacuation d’eau qui comporte un système IceGuard pour prévenir l’inondation du sous-sol en cas de gel du conduit. L’extrémité du conduit d’évacuation dans le jardin a été bonifié avec l’embouchure LawnScape.

Par la suite, l’équipe procède à l’installation d’une membrane de drainage sur le sol du vide sanitaire pour drainer l’eau qui s’infiltre vers le système de pompe de puisard SmartSump. Le système d’encapsulation du vide sanitaire CleanSpace est installé sur la membrane de drainage, en assurant ainsi l’isolement du sol et de la maison tout en bloquant l'humidité. 

Ce couple de Green Valley en Ontario a récemment acheté une maison dont ils voulaient réparer le vide sanitaire de façon permanente. Comme le vide sanitaire était en très mauvais état, une encapsulation complète était de mise. Nous avons réparé, isolé et encapsulé le vide sanitaire. Nous avons donc installé plusieurs produits tels que les isolants TerraBlock et SilverGlo, le drain intérieur pour vide sanitaire EZ Flow, la pompe de puisard SmartSump, la membrane pare-vapeur CleanSpace, les piliers de soutient SmartJacks, le couvercle de ventilation et les accessoires pour ligne de décharge IceGuard et LawnScape. Ensemble, ces produits forment un système qui est imperméable et étanche et qui rend l'air de l'espace du vide sanitaire sain et sec. Maintenant, ils ont plus de place de rangement dans leur demeure et la valeur de la maison est restaurée. 

Dans ce vide sanitaire de Saint-Urbain-Premier, l'environnement humide affectait la santé des fondations. Les poutres et les solives en bois s'affaiblissaient et ne soutenaient plus la maison correctement.

Pour remédier à ce problème, nous avons effectué une isolation et encapsulation du vide sanitaire pour adresser le problème d'humidité et avons installé 2 piliers de soutiens SmartJack pour aider à stabiliser le plancher supérieur.

Les poteaux SmartJacks se font fixer dans le sol stable et permettent au poids de la maison d'être transféré en partie sur ces poteaux et dans le sol compétent. La composition du poteau en acier galvanisé l'empêche de pourrir ou d'être affecté par les conditions humides de cet espace. Des fondations en matières organiques ne sont pas permanentes.